К. обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение на квартиру, расположенную в д. Каракульмяк.

В обоснование иска указано, что на основании ордера выданного на основании Распоряжения Главы Саринской сельской администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области истцу предоставлена вышеуказанная квартира, в квартиру вселен один. Истец обратился в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в собственность, поскольку отсутствует договор социального найма. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. Своим правом на приватизацию ранее не воспользовался. Ответчик - Администрация Кунашакского муниципального района отказали в приватизации, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.

Решением Кунашакского районного суда от 25 октября 2025 г. иск К. был удовлетворен в полном объеме, суд признал за К. право собственности на квартиру, в порядке приватизации.

В соответствии с  Распоряжением Главы Саринской сельской администрации Кунашакского района Челябинской области о выделении К. квартиры в д. Каракульмяк, истцу в 1994 году был выдан ордер, согласно которому К. предоставлена квартира в д. Каракульмяк, с составом семьи 1 человек.

Наличие ордера на занятие жилого помещения К. указывает на заключение договора социального найма жилого помещения

Согласно технического плана помещения, составленного кадастровым инженером, площадь жилого помещения, составляет 42,6 кв.м.

Из справки, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление установлено, что в собственности К. объекты недвижимости жилого назначения на территории Кунашакского района не числятся.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, что указанная в иске квартира, в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района отсутствует.

Из архивной справки, выданной администрацией Саринского сельского поселения, следует, что по данным похозяйственных книг сельского поселения по адресу: д. Каракульмяк, К. проживает в квартире с 1997 года.

Согласно адресной справки К. зарегистрирован в указанной квартире с 1995 года.

Согласно ответа Министерства имущества Челябинской области в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области объект недвижимого имущества: жилое помещение-квартира в д. Каракульмяк не значится.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях  следует, что в реестре федерального имущества сведений о квартире расположенной по адресу в д. Каракульмяк отсутствуют.

            Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести  эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

            В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время в квартире, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

            Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а так же третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, не поступило.

            Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

 Решение суда не вступило в законную силу.

 Пресс-служба Кунашакского

районного суда